Содержание
ТНТ Дом-2. Город любви 17 сезон смотреть онлайн на tnt.show
Новые видеоПрямой эфирШоуСериалыФильмыТекущий сезонСтарые передачи
Парни и девушки строят не только любовь, но и целую жизнь. Они влюбляются, мирятся, ссорятся и даже рожают детей.
Сезон 1Сезон 2Сезон 3Сезон 4Сезон 5Сезон 6Сезон 7Сезон 8Сезон 9Сезон 10Сезон 11Сезон 12Сезон 13Сезон 14Сезон 15Сезон 16Сезон 17Сезон 18Сезон 19Сезон 20Сезон 21Сезон 22Сезон 23Сезон 24Сезон 25Сезон 26Сезон 27Сезон 28Сезон 29Сезон 30Сезон 31Сезон 32Сезон 33Сезон 34Сезон 35Сезон 36Сезон 37Сезон 38Сезон 39Сезон 40Сезон 41Сезон 42Сезон 43Сезон 44Сезон 45Сезон 46Сезон 47Сезон 48Сезон 49Сезон 50Сезон 51Сезон 52Сезон 53Сезон 54Сезон 55Сезон 56Сезон 57Сезон 58Сезон 59Сезон 60Сезон 61Сезон 62Сезон 63Сезон 64Сезон 65Сезон 66Сезон 67Сезон 68Сезон 69Сезон 70Сезон 71Сезон 72Сезон 73Сезон 74Сезон 75Сезон 76Сезон 77Сезон 78Сезон 79Сезон 80Сезон 81Сезон 82Сезон 83Сезон 84Сезон 85Сезон 86Сезон 87Сезон 88Сезон 89Сезон 90Сезон 91Сезон 92Сезон 93Сезон 94Сезон 95Сезон 96Сезон 97Сезон 98Сезон 99Сезон 100Сезон 101Сезон 102Сезон 103Сезон 104Сезон 105Сезон 106Сезон 107Сезон 108Сезон 109Сезон 110Сезон 111Сезон 112Сезон 113Сезон 114Сезон 115Сезон 116Сезон 117Сезон 118Сезон 119Сезон 120Сезон 121Сезон 122Сезон 123Сезон 124Сезон 125Сезон 126Сезон 127Сезон 128Сезон 129Сезон 130Сезон 131Сезон 132Сезон 133Сезон 134Сезон 135Сезон 136Сезон 137Сезон 138Сезон 139Сезон 140Сезон 141Сезон 142Сезон 143Сезон 144Сезон 145Сезон 146Сезон 147Сезон 148Сезон 149Сезон 150Сезон 151Сезон 152Сезон 153Сезон 154Сезон 155Сезон 156Сезон 157Сезон 157Сезон 158
ДОМ-2 Город любви 1756 день Вечерний эфир (01.
03.2009)
ДОМ-2 Город любви 1757 день Вечерний эфир (02.03.2009)
ДОМ-2 Город любви 1758 день Вечерний эфир (03.03.2009)
ДОМ-2 Город любви 1759 день Вечерний эфир (04.03.2009)
ДОМ-2 Город любви 1760 день Вечерний эфир (05.03.2009)
ДОМ-2 Город любви 1761 день Вечерний эфир (06.03.2009)
ДОМ-2 Город любви 1762 день Вечерний эфир (07.03.2009)
ДОМ-2 Город любви 1763 день Вечерний эфир (08.03.2009)
ДОМ-2 Город любви 1764 день Вечерний эфир (09.03.2009)
ДОМ-2 Город любви 1765 день Вечерний эфир (10.03.2009)
ДОМ-2 Город любви 1766 день Вечерний эфир (11.03.2009)
ДОМ-2 Город любви 1767 день Вечерний эфир (12.
03.2009)
ДОМ-2 Город любви 1768 день Вечерний эфир (13.03.2009)
ДОМ-2 Город любви 1769 день Вечерний эфир (14.03.2009)
ДОМ-2 Город любви 1770 день Вечерний эфир (15.03.2009)
ДОМ-2 Город любви 1771 день Вечерний эфир (16.03.2009)
ДОМ-2 Город любви 1772 день Вечерний эфир (17.03.2009)
ДОМ-2 Город любви 1773 день Вечерний эфир (18.03.2009)
ДОМ-2 Город любви 1774 день Вечерний эфир (19.03.2009)
ДОМ-2 Город любви 1775 день Вечерний эфир (20.03.2009)
ДОМ-2 Город любви 1776 день Вечерний эфир (21.03.2009)
ДОМ-2 Город любви 1777 день Вечерний эфир (22.03.2009)
ДОМ-2 Город любви 1778 день Вечерний эфир (23.
03.2009)
ДОМ-2 Город любви 1779 день Вечерний эфир (24.03.2009)
ДОМ-2 Город любви 1780 день Вечерний эфир (25.03.2009)
ДОМ-2 Город любви 1781 день Вечерний эфир (26.03.2009)
ДОМ-2 Город любви 1782 день Вечерний эфир (27.03.2009)
ДОМ-2 Город любви 1783 день Вечерний эфир (28.03.2009)
ДОМ-2 Город любви 1784 день Вечерний эфир (29.03.2009)
ДОМ-2 Город любви 1785 день Вечерний эфир (30.03.2009)
ДОМ-2 Город любви 1786 день Вечерний эфир (31.03.2009)
реалити-шоу — миф или реальность? / Хабр
Я помню как появились первые реалити-шоу у нас на каналах. Вообще правительство очень многое для создания казуальных зомби из своего населения, с моей точки зрения, позаимствовало из United States of Asia Америки.
Фастфуды, сериалы с ржачем на заднем плане, выступления комиков на сцене, а так же реалити шоу, насколько мне известно, пришли именно оттуда — поправьте меня если это не так.
Но речь не совсем об этом, это цветочки, а ягодки вот такие были:
в очередной раз сидя в столовой на работе с коллегами зашел разговор про ДОМ-2, так как большинство лиц женского пола, делящих жилплощадь моих коллег смотрят это высокоинтеллектуальное шоу 🙂
Несмотря на то, что все считали что это полное УГ, мнения разошлись на вопрос как оно делается, как ведется. И Что это вообще за процесс.
Несколько человек, вместо со мной, будучи полными нигилистами, родили следующие:
1. играют актеры
2. не живут вместе, а собираются только на время съемок или же для «live» камер могут пожить некоторое время
3. на основе отслеживания рейтинга программы строится так называемый «веховой» сценарий — т.е. когда сценарий не четкий — «сходи туда — сделай то», а намечены основные «вехи» — точки «сюжета», а между ними экспромт.
Т.е. реалити-шоу по сути — обыкновенная театральная постановка — правды там нет ни капли.
Другие же утверждали, что, нет, дескать они реально живут, быть может какая-то определенная «генеральная линия» там и присутствует — но они реально живут и реально переживают.
Такой вариант вполне может быть.
Достаточно давно доказано ( например из того же запрещено — засекреченного опыта с барокамерой в СССР ) — что если поместить любых ( даже состоящих в дружеских отношениях ) людей в достаточно замкнутый объем и стрессовую ситуацию ( это используется как катализатор ) — то весьма скоро там образуется четкое иерархическое сообщество.
Есть ведущий и ведомые, их терзают те же распри что и старшего брата — человечество в целом. Т.е. образуется некая микромодель. При определенных «затравках» та м можно породить все что угодно — от счастья до убийства – вобщем можно создавать абсолютно любые распри.
Например, внедрив специально обученного человека ( или действующего извне ) можно моделировать практически любые жизненные ситуации и управлять ими – т.
е. создать самый что ни на есть настоящий симулятор жизни 🙂 Правда одно но – пешками, в отличие от нашумевших The Sims, будут настоящие люди.
Ну а теперь собственно самое главное — к единому мнению нам прийти не удалось — аргументы были как с одной стороны, так и с другой. А быть может есть вообще третий вариант?
Управление социумом, хоть сложно, но вполне возможно, а если управляет группа из профессионалов, то сложность вообще нивелируется.
Собственно подводя итог всего сказанного — может быть кто-то из уважаемого мной хабрасообщества знает, как создаются такие реалити-шоу. Как ведутся, как управляются? Действительно ли это некая «псевдоправда», или же полный фейк — как считаю я? Мне просто было бы интересно. Хотя бы исходя из того, что наверняка этой же моделью, просто гораздо более усложненной, пользуются и те кто управляет самым большим симулятором жизни – государством 🙂
P.S. Не коим образом не хочу оскорбить тех, кто смотрит сие произведение — людей на земле много и фломастеры не всегда одни и те же на вкус 🙂 Все что здесь написано — сугубо мнение мое и моих коллег.
P.P.S. Относитесь ко всему с юмором — это помогает избежать стресса, при получении информации что Деда Мороза нет 😀
P.P.P.S. И да — i hate ДОМ-2 😀
Больше всего мне нравится что количество минусов темы гораздо больше количества комментариев 🙂 Вы бы хоть написали мнение свое 🙂
Налог на прирост капитала на недвижимость и продажу вашего дома в 2022 году
Конечно, вы хотите получить приличную прибыль от продажи своего дома. Но будьте осторожны с вашим заработком: налог на прирост капитала. Если ваш дом значительно увеличился в цене, вы можете нести ответственность за значительную сумму, когда вы платите свой ежегодный подоходный налог.
К счастью, есть способы избежать или уменьшить налог на прирост капитала при продаже дома, чтобы вы могли сохранить как можно больше прибыли в своем кармане. Вот все, что вам нужно знать.
Что такое налог на прирост капитала?
Налог на прирост капитала — это сумма налога, причитающаяся с прибыли (также известной как прирост капитала), которую вы получаете от инвестиций или активов при их продаже.
Он рассчитывается путем вычитания первоначальной стоимости или покупной цены актива («налоговая база») плюс любые понесенные расходы из окончательной цены продажи.
Для долгосрочного прироста капитала — активов, находящихся в собственности более года — применяются специальные ставки. Ставки налога на долгосрочный прирост капитала составляют 15%, 20% и 28% (для некоторых особых типов активов, таких как предметы коллекционирования), в зависимости от вашего дохода.
Недвижимость, включая жилую недвижимость, считается налогооблагаемым активом. Любая прибыль, полученная вами от продажи дома, должна быть сообщена в IRS: вы рассчитываете и выплачиваете причитающиеся деньги при подаче налоговой декларации за год, когда вы продали недвижимость.
Хотя его ставки, как правило, ниже обычных ставок подоходного налога, налог на прирост капитала все же может увеличиваться, особенно в отношении прибыли от дорогостоящих объектов, таких как дом (крупнейший отдельный актив, которым многие люди когда-либо будут владеть).
Налог на прирост капитала напрямую связан со стоимостью вашей собственности и любым увеличением ее стоимости. Если ваш дом значительно вырос в цене после того, как вы его купили, и вы осознали эту стоимость, когда продали его, вы можете получить значительную, облагаемую налогом прибыль.
Сколько стоит налог на прирост капитала в отношении недвижимости?
Расчет налога на прирост капитала в отношении недвижимости может быть сложным. Ставка налога зависит от нескольких факторов:
- Ваша налоговая категория
- ваше семейное положение
- как долго вы владеете домом
- , если дом был вашим основным местом жительства, дополнительным местом жительства или инвестиционной недвижимостью
Lightbulb
Bankrate Insight
Если вы продаете дом или имущество менее чем за один год владения им, краткосрочный прирост капитала облагается налогом как обычный доход, который может достигать 37 процентов. Долгосрочный прирост капитала от собственности, которой вы владели в течение одного года, обычно облагается налогом по ставке 15 или 20 процентов в зависимости от вашей налоговой категории.
Примечание: налог взимается только с самой прибыли. Если бы вы купили дом пять лет назад за 150 000 долларов и продали его сегодня за 225 000 долларов, ваша прибыль составила бы 75 000 долларов. (Это упрощенный пример, поскольку есть вычеты, которые вы могли бы сделать — соответствующие улучшения дома, затраты на закрытие продажи — которые эффективно уменьшат вашу чистую прибыль). выгода.
Например, за 2022 налоговый год, если ваш налогооблагаемый доход составляет от 41 676 до 459 долларов США.750 долларов в качестве одного заявителя и 83 351–517 200 долларов США при подаче заявления в браке вместе, вы заплатите 15 процентов от прибыли в размере 75 000 долларов США, или 11 250 долларов США.
Тем не менее, IRS предоставляет продавцам жилья несколько способов уклониться от уплаты налога на прирост капитала или снизить его, в первую очередь, если продаваемая недвижимость является основным местом жительства. Вы можете освободить определенную сумму прибыли — до 250 000 или 500 000 долларов США, в зависимости от вашего статуса подачи — от налога, если вы соответствуете определенным условиям.
Подробности об этом ниже.
Сколько стоит налог на прирост капитала при аренде недвижимости?
Сдаваемая в аренду недвижимость не имеет тех же исключений, что и основное место жительства, когда речь идет о налогах.
Таким образом, со всей прибыли вам придется заплатить от 15 до 20 процентов долгосрочного налога на прирост капитала, в зависимости от вашего дохода и статуса подачи документов. В некоторых случаях вы можете заплатить до 25 процентов, если вы ранее требовали амортизационного вычета за имущество.
Если вы планируете продать сдаваемое в аренду имущество, которым вы владели менее года, постарайтесь продлить право собственности как минимум на 12 месяцев, иначе оно будет облагаться налогом как обычный доход. У IRS нет потолка для краткосрочных налогов на прирост капитала, и вы можете столкнуться с налогом до 37 процентов.
Как избежать налога на прирост капитала при продаже дома
Налоги на прирост капитала могут сильно повлиять на вашу прибыль.
К счастью, есть способы уменьшить сумму налога или вообще избежать налога на прирост капитала при продаже дома. Это зависит от типа собственности и вашего статуса регистрации. IRS предлагает несколько сценариев, позволяющих избежать уплаты налога на прирост капитала при продаже дома.
Уклонение от уплаты налога на прирост капитала по основному месту жительства
Вы можете продать свое основное место жительства и избежать уплаты налога на прирост капитала с первых 250 000 долларов вашей прибыли, если вы являетесь холостым, и до 500 000 долларов, если вы состоите в совместном браке. Освобождение предоставляется только один раз в два года. Но на самом деле это может сделать налог на прирост капитала спорным.
Допустим, один человек купил дом за 250 000 долларов, жил в нем и через три года продал его за 400 000 долларов. Их прибыль составляет 150 000 долларов. Но это освобождение от любого налога на прирост капитала, потому что это ниже порога в 250 000 долларов, разрешенного для прироста.
Конечно, есть условия. Чтобы квалифицировать собственность как ваше основное место жительства, IRS требует, чтобы вы доказали, что это был ваш основной дом, где вы жили большую часть времени. Вам нужно будет показать, что:
- Вы владели домом не менее двух лет.
- Вы проживали в собственности в качестве основного места жительства не менее двух из пяти лет, непосредственно предшествовавших продаже.
Однако существует простор для маневра в интерпретации правил. Вам не нужно показывать, что вы жили в доме все время, пока вы им владели, или даже два года подряд. Вы можете, например, купить дом, прожить в нем 12 месяцев, сдать его в аренду на несколько лет, а затем въехать, чтобы стать основным местом жительства еще на 12 месяцев. Если вы прожили в собственности в качестве основного места жительства в общей сложности 24 месяца в течение пяти лет до продажи дома, вы можете претендовать на освобождение от налога на прирост капитала.
Уклонение от уплаты налога на прирост капитала при аренде или дополнительном имуществе
Если вы владеете дополнительным имуществом, которое вы планируете продать, вам необходимо заранее спланировать, как снизить налоговые обязательства.
Есть несколько способов снизить налог на прирост капитала.
Оформление аренды в качестве основного места жительства
Вы можете обнаружить, что инвестиционная недвижимость, которую вы арендуете и планируете продать, резко выросла в цене. Может быть хорошей идеей переехать в аренду как минимум на два года, чтобы превратить ее в основное место жительства, чтобы избежать прироста капитала. Однако вы не сможете исключить ту часть, которую вы амортизировали при аренде недвижимости.
Вы потеряете статус основного резидента в своем основном доме, но его всегда можно получить позже, вернувшись после продажи арендованного имущества. Если вы не планируете продавать основной дом в течение как минимум двух лет, вы можете восстановить основное место жительства и позже претендовать на исключение прироста капитала.
Обмен 1031
Вы также можете воспользоваться обменом 1031. Известная как аналогичный обмен, она работает только в том случае, если вы продаете инвестиционную недвижимость и используете вырученные средства для покупки другой аналогичной недвижимости.
Вы фактически откладываете налог на прирост капитала на неопределенный срок; пока вы продолжаете вкладывать выручку от продажи в другую инвестиционную собственность, вы можете избежать налогов на прирост капитала.
Зона возможностей
В соответствии с Законом о сокращении налогов и занятости от 2017 года были созданы зоны возможностей — районы по всей стране, которые были признаны экономически неблагополучными. Если вы решите инвестировать в определенное сообщество с низким доходом, вы получите повышение налоговой базы (ваша первоначальная стоимость) после первых пяти лет. И любая прибыль через 10 лет будет не облагаться налогом.
Вычесть расходы
Если у вас все еще есть прирост капитала после использования льгот и исключений, сосредоточьтесь на снижении суммы налогооблагаемой прибыли или прироста. Некоторые квалификационные вычеты включают в себя:
- Стоимость ремонта дома или инвестиционной собственности.
- Улучшения и обновления, такие как добавление спальни или ремонт кухни.
- Потери дохода от инвестиционной собственности из-за того, что арендаторы не могут платить арендную плату.
- Расходы на юридические, профессиональные и рекламные услуги по выселению арендатора или поиску нового.
- Закрытие расходов от продажи имущества.
Не забывайте вести организованные записи и документы, включая квитанции, счета, счета-фактуры и выписки по кредитным картам, чтобы подтвердить свои заявления о расходах на случай проверки.
Видео
Это видео является хорошим ресурсом, который более подробно рассказывает о приросте капитала.
Посмотрите другие курсы в серии видеороликов Bankrate, чтобы узнать, на какие еще льготы следует обратить внимание в этом году.
Есть ли налоговый штраф за продажу дома до 2-х лет?
Да, за продажу дома, которым вы владеете менее 2 лет, взимается значительный налоговый штраф. Это наказание происходит потому, что вам придется платить налоги на прирост капитала с любой прибыли от продажи собственности, даже если она была вашим основным местом жительства. Вот последствия, если вы продадите свой дом слишком рано.
Если вы окажетесь в ситуации, когда вам нужно продать дом до двух лет владения, то есть несколько важных аспектов попытки продать свой дом, о которых вам нужно знать, прежде чем сделать решающий шаг. Есть несколько причин, по которым следует стараться не продавать слишком рано, если это возможно. Продажа дома, которым вы давно не владели, влечет за собой не только налоговые последствия, но также необходимо учитывать ипотечные платежи и собственный капитал.
Для ясности: вы можете законно продать свой дом в любое время, когда захотите, потому что недвижимость принадлежит вам, и вы можете выставить ее на продажу, если решите.
Однако следует отметить, что продажа дома до того, как вы им владеете в течение 2 лет, нецелесообразна, если у вас есть выбор. Основная причина этого заключается в том, что, если ваша недвижимость каким-то образом очень быстро не выросла в цене, у вас, вероятно, не будет достаточно капитала, чтобы покрыть расходы на продажу дома в течение такого короткого периода времени после покупки.
Когда вы впервые начинаете платить по ипотеке, деньги обычно идут сначала на выплату процентов, прежде чем они даже коснутся платежей по кредиту, которые вы производите за недвижимость. Из-за этого могут потребоваться годы, чтобы накопить капитал на дом, даже если вы неукоснительно вносили эти ежемесячные платежи. Это может сбить людей с толку, поскольку у них создается впечатление, что они выплачивают ипотеку и строят капитал, тогда как в первые несколько лет большая часть того, что они платили, — это проценты.
Еще одно соображение заключается в том, что выставлять дом на продажу недешево. Необходимо учитывать листинговые и агентские сборы. Если вы не владели домом в течение длительного времени или если ваша недвижимость резко не выросла в цене, это может быстро нейтрализовать любой капитал, который вам удалось получить. По сути, если вы владеете домом менее 2 лет, его продажа, скорее всего, обойдется вам дороже, чем покупка, и в конечном итоге вы потеряете деньги.
hash-markКак долго вы должны жить в своем доме, чтобы избежать налога на прирост капитала?
Если ни один из вышеперечисленных пунктов не отговаривает вас от слишком быстрой продажи или если у вас нет выбора, кроме как продать, то следующим важным соображением являются налоговые последствия продажи дома до двухлетнего рубежа. Здесь в игру вступает налог на прирост капитала.
Вы не можете просто автоматически сохранить любую прибыль, которую вы получаете от своего дома, без участия IRS, поэтому те, кто не учитывает налоговые последствия продажи дома, могут попасть в неприятную ситуацию.
сюрприз.
hash-markЧто такое налог на прирост капитала?
У многих людей термин «налог на прирост капитала» вызывает чувство страха. Часто мы понимаем, что налога на прирост капитала следует избегать, когда это возможно, но не совсем понимаем, что означает этот термин. Никто не хочет застрять в ситуации, когда они неожиданно должны огромные суммы денег в IRS, поэтому так много людей хотят получить ответ на этот вопрос; как долго вы должны жить в своем доме, чтобы избежать налога на прирост капитала?
Лучший способ понять, почему существуют ограничения на то, как долго вам нужно жить в доме, это сначала полностью понять, что такое налог на прирост капитала. Оттуда легче узнать, как не платить, если вам это не нужно.
«Прирост капитала» — это когда вы продаете актив дороже, чем вы заплатили за него изначально. В большинстве случаев вы должны удерживать инвестиции дольше года, чтобы они считались долгосрочной прибылью, а затем инвестиции облагаются налогом по более низкой ставке.
Вот где возникает проблема с продажей недвижимости до двухлетней отметки. Если вы развернетесь и продадите действительно быстро имущество будет облагаться налогом по значительно более высокой ставке, так как считается краткосрочной прибылью. Самое главное, если вы продаете недвижимость, в которой вы не жили по крайней мере 2 года, любая прибыль или доход, который вы получаете от дома, будет считаться облагаемой налогом IRS.
hash-markКак долго вы должны жить в своем основном месте жительства, чтобы избежать прироста капитала?
Налоговое управление позволяет исключить до 250 000 долларов США из прироста капитала от недвижимости, если вы одиноки, и до 500 000 долларов США, если вы состоите в браке. Но, , а вот большое НО , это относится к , а не к , если вы продаете дом до того, как приобрели его и прожили в нем в качестве основного места жительства в течение двух лет.
Поэтому, если вы обнаружите, что продали дом до того, как прожили в нем 2 года, вы должны знать, что любая сумма прибыли, которую вы получите от продажи вашего дома, облагается налогом на прирост капитала.
Из-за этого, если вам нужно продать недвижимость, чтобы переехать или по другим неизбежным причинам, часто рекомендуется рассмотреть возможность сдачи вашей собственности в аренду или использования ее в качестве AirBnB, пока не истечет двухлетняя отметка. Это позволит вам продолжать наращивать капитал в доме.
hash-markКакую сумму налога на прирост капитала вы можете заплатить?
Сумма налога, которую вы можете рассчитывать на уплату, меняется в зависимости от продолжительности владения недвижимостью. Как упоминалось выше, если вы продаете до того, как сохранили право собственности в течение одного года, вы будете облагаться налогом по краткосрочной ставке, которая эквивалентна вашей ставке подоходного налога. Если вы продаете более чем через год, вы будете облагаться налогом по ставке 20%.
Помните, что если вы продаете через два года владения, до 250 000 долларов этой прибыли (500 000 долларов, если вы состоите в браке и подаете документы совместно) не облагается налогом .
Вот упрощенный пример:
Допустим, вы одиноки, купили дом за 300 000 долларов и через три года продали его за 600 000 долларов. Вы заработали 300 000 долларов прибыли.
250 000 долларов этой прибыли не облагаются налогом IRS (из-за продолжительности владения домом), но оставшиеся 50 000 долларов облагаются налогом по ставке 20%.
решёткаКак долго нужно покупать дом, чтобы не платить налог на прирост капитала?
Итак, теперь мы знаем, что если вы продадите слишком быстро, вы можете заплатить непомерные суммы налогов. Но как насчет покупки нового дома? В прошлом правила заключались в том, что, как только вы продали свой дом, вы должны были купить новый дом, стоимость которого превышала сумму, которую вы получили за дом, который вы продали.
Однако Закон об освобождении от уплаты налогов 1997 г. отменил эти положения. Это означает, что вы можете исключить до 250 000 долларов прибыли от продажи вашего дома (или 500 000 долларов, если вы состоите в браке), и больше нет никаких дополнительных требований, которые обязывают вас покупать новый дом.